主题：全款买房和贷款买房哪种更划算 全款买房支出少 贷款灵活也是多数人选

虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

流程简

全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

易出手

从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

劣势

压力大

一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。

变数大

就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。

风险大

对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

总结：

对于前期资金充裕的顾客来说当然是选择全款支付，而对于前期资金不是很充裕的顾客来说选择贷款也是比较合理的选择。现在多数情况都是贷款支付房款的较多，后期自己充裕也可以灵活提前还款。因为现在房价一直是疯涨的趋势，所以房款总价对于大多数刚需顾客来说压力还是比较大的，所以根据自身的实际情况合理选择全款支付或贷款支付。

有钱当然是全款买房付的钱会比较少啦~而且购房优惠也比较大

一次性付款确实压力比较大

我就是贷款买房的，感觉手续确实很麻烦

全款购房，风险确实大，要是开发商跑了呢 

没钱买房，都不用考虑按揭还是一次性付款了

我个人觉得还是按揭比较好，其余的钱就可以用来投资生钱了

大部分人买房应该都是贷款的吧

全款买房应该是开发商最开心的了吧

全款买房，省心省事。